Briefing e calibração
O briefing do projeto e a calibração do escritório: hora técnica, valores por m², margem e o CUB do seu estado.
Agentes · AG-03 · Precificação
Honorários calculados com os números do seu escritório.
O agente de Precificação produz o cálculo dos honorários de cada projeto com a calibração do seu escritório: sua hora técnica, seus valores por m², sua margem e o CUB do seu estado. Ele parte do briefing e para no seu portão antes de seguir.
O cálculo dos honorários
O valor do projeto, calculado com os seus números, que depois vira a proposta.
Sim, no seu portão
O cálculo para no seu portão antes de seguir para a proposta.
Por tipo de projeto
Faixas de honorários por tipologia.
| Tipologia | Faixa | O que move a faixa |
|---|---|---|
| Residencial unifamiliar | 8% a 12% | Complexidade e personalização puxam para cima. |
| Residencial multifamiliar | 4% a 7% | Repetição puxa para baixo. |
| Comercial e corporativo | 5% a 8% | Prazo e operação puxam para cima. |
| Interiores | 10% a 15% | Sobre a obra e os itens fixos. |
| Institucional | 6% a 9% | Normas do uso. |
| Reformas | +20% a 30% | Sobre a faixa da tipologia, pela incerteza do existente. |
No fluxo do projeto
O briefing entra, a proposta sai.
Cada etapa alimenta a próxima e para no portão do titular. O briefing vira insumo da viabilidade e da precificação, que viram a proposta, que vira o contrato, que libera a produção. Você não redigita nada.
Por que não uma conversa com o ChatGPT
Os preços são os seus.
O ChatGPT esquece o seu projeto a cada conversa. Na Croquia os agentes compartilham o mesmo projeto: o briefing alimenta a precificação, que alimenta a proposta, que alimenta o contrato. E os preços são os seus, calibrados no seu custo real, e não uma média da internet.
Em vez de inventar um jeito novo de tocar projeto, a Croquia segue o que já existe: as fases que o mercado usa e honorários calculados sobre CUB e hora técnica.
A sala
Norman Foster.
A sala da Precificação homenageia Norman Foster. Na planta da Croquia, cada sala leva o nome de um arquiteto que definiu o ofício.